Locação de imóvel na Rua Paissandu é avaliada em site por R$ 8 mil

O preço de locação do prédio que abrigará as sete secretarias municipais, localizado no número 655 da Rua Paissandu, está avaliado em R$ 8 mil no site de uma imobiliária da cidade. No entanto, a Prefeitura terá que desembolsar R$ 22,8 mil por mês para ocupar o espaço, uma vez que a proposta do proprietário do imóvel, Angelo Guilherme da Silva, ficou classificada em primeiro lugar na concorrência pública.

No site de uma imobiliária, mesmo prédio aparece com valor de locação bem mais em conta (Foto: Reprodução)

O preço ofertado está 185% acima do valor anunciado pela imobiliária. A reportagem ainda apurou que o valor de locação desse mesmo prédio era de R$ 10 mil em uma outra imobiliária. O caso está sendo investigado pelo Ministério Público (MP). O promotor de Justiça, Rogério Filócomo, encaminhará um ofício à Prefeitura para que, dentro de 48 horas, justifique o aluguel.

O imóvel será locado pelo prazo de 15 anos, o que ultrapassa o prazo legal e pode comprometer o orçamento do Executivo. Em 15 anos, a locação do prédio pelo valor de R$ 8 mil representaria um gasto de R$ 1,4 milhão. Já um aluguel de R$ 22,8 mil custaria aos cofres públicos R$ 4,1 milhões no mesmo período.

Segundo Filócomo, após as obras necessárias, não haveria necessidade de cobrança do que foi feito durante o prazo de 15 anos. “Ou seja, o proprietário teria que investir no prédio cerca de R$ 2,6 milhões para justificar essa diferença de locação”, explicou. Com essa verba a Prefeitura conseguiria comprar um imóvel.

O prédio da Paissandu, ocupado anteriormente por um escritório de contabilidade, tem área de 836 metros quadrados, seis salas, três cozinhas, dez banheiros e garagem que comporta até oito veículos. O espaço que será locado centralizará as Secretarias de Finanças, Administração, Suprimentos e Qualidade, Assistência Social, Negócios Jurídicos, Captação de Recursos e Tecnologia da Informação, além da Auditoria. O Gabinete do Prefeito continua abrigado no Paço Municipal.

Justifica
Na tarde de ontem, a Prefeitura esclareceu que o valor de R$ 22,8 mil servirá não só para cobrir os gastos do aluguel, mas também para amortização dos custos com as adequações realizadas no imóvel, já que o modelo de locação será por encomenda ou contrato build-to-suit, e ainda afirmou desconhecer qualquer publicação de locação do mesmo imóvel ao valor mensal de R$ 8 mil em sítios eletrônicos de imobiliárias do Município.

A Administração também explicou que o valor proposto pela vencedora do certame foi de R$ 27,26 para o metro quadrado, o que está abaixo do valor médio – de R$ 36,66 o metro – obtido pela Secretaria de Suprimentos junto às imobiliárias da cidade.

Imóvel na Rua Paissandu, no Centro, era sede de um escritório de contabilidade (Foto: Ana Paula Meneghetti)

Relembre
No mês passado, o promotor tentou suspender o processo licitatório para a locação do imóvel por meio de uma ação civil pública, mas o pedido de liminar foi negado pela Justiça. Em abril, o MP já havia recomendado que a Prefeitura reavaliasse a decisão de locar um outro imóvel. O Executivo alegou que o cenário econômico atual seria desfavorável para investir em uma obra cujo custo seria de quase R$ 16 milhões.